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厦门第一季度土地出让金创新高楼面价却低了

发布时间:2020-03-13 19:26:26 阅读: 来源:不锈钢管厂家

台海网(微博)5月15日讯(海峡导报记者林泓)昨天,导报记者从厦门市国土房产局发布的厦门市第一季度经营性土地市场分析中了解到,今年第一季度厦门经营性用地出让金为61.14亿元,达到历史同期最高,不过成交楼面价,却比去年下降了超过四成。首季土地出让金达61亿元  官方数据显示,今年第一季度的这一厦门市经营性用地出让金总收入环比上涨了40%,和去年同期的10.95亿元相比,更是上涨了458%。和2013年的第一季度相比,虽然都是出让了11宗地块,但是土地出让金也远高于当时的15.53亿元。  导报记者从厦门市国土房产局官方数据了解到,今年一季度61.14亿元的土地出让金,也创下了历史同期新高。  具体成交面积方面,今年一季度厦门市共出让成交经营性用地11宗,土地面积23.57万平方米,建筑面积99.46万平方米。其中,商住地块成交4宗,占总出让建筑面积的12%,环比下降22%,同比上涨184%。成交楼面价比去年还低  不过,今年一季度的土地成交价溢价率则偏低,仅为17%。6147元/平方米的成交楼面均价,也环比下降了43%,同比下降10%。  其中,今年一季度商住用地溢价率仅为26%,办公和其他性质用地增多,而去年一季度出让地块仅为2宗,但是土地成交溢价率高。业内人士称,这也是这一季度虽然总体土地出让金高,但是楼面地价与去年同期相比呈下降趋势的原因。  据分析,今年一季度土地成交溢价率低的原因,主要是出让的5宗商住用地里,3宗规划要求较高并具有一定的限制,让其成交溢价率不高。另外2宗位于同安区的商住地块,由于与岛内距离及市场等因素影响,也使得溢价率不高。这几宗商住用地的成交,也在一定程度上拉低了总体溢价率和成交楼面价。

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